Immobilienbewertung Berlin, Potsdam und Bundesweit
Ihr erfahrener Sachverständiger für Immobilienwerte
Seit über 12 Jahre unterstütze ich Privatpersonen, Banken und Unternehmen dabei,
Immobilien in Berlin, Potsdam und Bundesweit fundiert zu bewerten. Mit
einem geschulten Blick für Markt, Lage, Entwicklung und Bausubstanz gebe ich Ihnen
Sicherheit für eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben: Den Kauf oder Verkauf einer
Immobilie.
Langjährige Erfahrung in Immobilienbewertung seit 2012
Fundierte Gutachten für Banken, Privatkunden & Unternehmen
Persönliche Beratung mit Erfahrung, Empathie & Kompetenz
Klare, transparente und fundierte Abläufe der Gutachten
Faire und nachvollziehbare Preise
Vorteile unserer Zusammenarbeit
Warum Sie auf meine Immobilienbewertung in Berlin, Potsdam und Bundesweit vertrauen können
Ihre Mehrwerte auf einen Blick
Unabhängigkeit & Neutralität
Keine Maklerinteressen und kein Verkauf.
Breite Expertise
Von Eigentumswohnungen über Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser bis hin zu Villen und Gewerbeimmobilien.
Marktkenntnis
Jahrzehntelange Erfahrung in der dynamischen Immobilienregion der Hauptstadt Deutschlands und Potsdam
Kaufberatung inklusive
Ich begleite Sie vor Ort, prüfe Bausubstanz und erkenne versteckte Risiken.
Wohnflächenberechnung & Grundrisse
Nach WoFIV und DIN 277, rechtssicher und präzise.
Empathie & Sicherheit
Ihre individuellen Fragen und Unsicherheiten stehen im Mittelpunkt.
Projektbezogene Themen von Kunden
Typische Herausforderungen beim Immobilienkauf oder Verkauf
Unsicherheit beim Kauf
Ist die Immobilie den veranschlagten Preis wirklich wert?
Erbschaften & Aufteilungen
Wie hoch ist der Marktwert und welcher Anteil steht
jedem Erben zu?
Bankfinanzierung
Marktpreissicherheit und Überprüfung von finanzierten Immobilien
Hohe Kaufpreise in Berlin & Potsdam
Quadratmeterpreise von 4000–12.000 €
führen zu Zweifeln und Risiko.
Verdeckte Baumängel erkennen
Durch fehlenden Sachverstand übersehen viele Käufer
gravierende Sanierungskosten.
Zweitmeinung notwendig
Viele Kunden haben bereits ein Gutachten, möchten aber
eine unabhängige Überprüfung.
Für wen ist meine Immobilienbewertung geeignet?
Zielgruppen, die von einer Bewertung profitieren
Privatpersonen, die eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten
Erbengemeinschaft die Immobilienwerte aufteilen müssen
Banken, die belastbare Gutachten für Finanzierungen benötigen
Unternehmen mit Gewerbeimmobilien im Raum Potsdam & Berlin
Immobilienmakler, die ihre Objekte mit geprüften Werten anbieten wollen
Eigentümer, die ihre Wohnfläche korrekt nach DIN/ WoFIV berechnen lassen möchten
Ihr gewünschtes Ergebnis
So sieht Erfolg mit meiner Immobilienbewertung aus
Klare Kaufentscheidung
Sie wissen genau, ob sich der Kauf lohnt, ohne böse Überraschungen durch überhöhte Preise oder versteckte Mängel.
Sicherheit bei Verkauf & Verhandlungen
Sie treten mit einem fundierten Verkehrswertgutachten oder Immobilienwertgutachten in Preisverhandlungen ein und haben eine Argumentationsgrundlage.
Transparenz & Vertrauen
Sie gewinnen Klarheit über Sanierungskosten, Wohnfläche und Marktumfeld und können ruhigen Gewissens eine sichere Entscheidung treffen.
Immobilienbewertung Potsdam & Berlin – mein Leistungsspektrum
Komponente 1
Verkehrswertgutachten
Detaillierte Ermittlung des Marktwerts Ihrer Immobilie nach BauGB, auf Basis von:
• Objektbeschreibung (Baujahr, Zustand, Ausstattung)
• Lage- & Marktanalyse
• Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren
Vergleichswertverfahren
Sachwertverfahren
Ertragswertverfahren
Komponente 2
Kurzgutachten
Kompakte Einsch ätzung der Immobilie für Kaufentscheidungen, Werteinschätzung, effizient, zuverlässig, verständlich und umfangreich.
Vergleichswertverfahren
Sachwertverfahren
Ertragswertverfahren
Komponente 3
Kaufberatung vor Ort
Begleitung bei Besichtigungen, Analyse von Bausubstanz, Standort und Investitionsrisiken.
Sicherheit beim Kauf und Verkauf einer Immobilie
Entscheidungshilfe beim Kauf oder Verkauf
Ist der Immobilienpreis gerechtfertigt?
Komponente 4
Erstellung einer Wohnflächenberechnung
& Grundrissen
Nach WoFIV und DIN 277 – für Käufer, Verkäufer und Banken. Erstellung der Bruttogrundfläche.
Plausible Wohnflächenberechnung nach der Wohnflächenverordnung
Erstellung von bemaßten Grundrissen
Nutzflächenberechnung und BGF
Komponente 5
Überprüfung bestehender Gutachten
Unabhängige Zweitmeinung vorhandener Gutachten.
Aktualisierung des Immobilienpreises
Aktualisierung des Marktpreises nach Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren und Verkehrswertwertverfahren
Zweitmeinung über ein vorhandenes Gutachten
Ist der Immobilienpreis richtig berechnet worden?
Stimmen meiner Kunden
Familie K., Potsdam
„Sehr professionelle Bewertung“
„Herr Meier hat uns beim Kauf unseres Hauses begleitet. Er hat auf Mängel hingewiesen, die wir
nie bemerkt hätten – und uns so vor einem Fehlkauf bewahrt.“
Kundenberaterin einer Berliner Bank
„Verlässlicher Gutachter für unsere Bank“
„Seit Jahren schätzen wir die präzisen Gutachten von Herrn Meier. Sie sind für uns Grundlage
jeder Finanzierung.“
Herr L., Berlin
„Schnell, freundlich, kompetent“
„Für eine Erbschaftsauseinandersetzung brauchten wir dringend ein Gutachten. Herr Meier
lieferte pünktlich, klar und verständlich.“
Familie K., Potsdam
„Sehr professionelle Bewertung“
„Herr Meier hat uns beim Kauf unseres Hauses begleitet. Er hat auf Mängel hingewiesen, die wir
nie bemerkt hätten – und uns so vor einem Fehlkauf bewahrt.“
Kundenberaterin einer Berliner Bank
„Verlässlicher Gutachter für unsere Bank“
„Seit Jahren schätzen wir die präzisen Gutachten von Herrn Meier. Sie sind für uns Grundlage
jeder Finanzierung.“
Herr L., Berlin
„Schnell, freundlich, kompetent“
„Für eine Erbschaftsauseinandersetzung brauchten wir dringend ein Gutachten. Herr Meier
lieferte pünktlich, klar und verständlich.“
Über mich
Henrick Meier
Ihr Sachverständiger für Immobilienbewertung
Mit mehr als einem Jahrzehnt Erfahrung in der Immobilienbewertung bin ich Ihr verlässlicher Partner, wenn es um Transparenz und Sicherheit bei Kauf oder Verkauf geht.
Mein Ansatz ist stets unabhängig, empathisch und lösungsorientiert. Ich sehe nicht nur das Gebäude, sondern auch die Menschen und ihre Fragen dahinter. So helfe ich Ihnen, Entscheidungen zu treffen, die wirtschaftlich und persönlich passen. Arbeite als Dienstleiser seit 2012 für deutsche Banken und erstelle Bewertungen von Immobilien aller Art und Wohnflächenberechnungen die sehr wichtig sind für eine Finanzierung der Banken, wo eine kontinuirliche und chronologische Überprüfung meines Wissens über die HypZert erforderlich ist.
Ablauf unserer Zusammenarbeit
ImmoWert-office vs. klassische Anbieter
Andere Anbieter
Oft unpersönlich, rein technisch orientiert
Standardisierte Abläufe ohne Blick auf die individuellen Fragen des Kunden
Wenig Zeit für persönliche Beratung
Fokus auf Masse statt Qualität
ImmoWert-office (Henrick Meier)
Empathie & individuelle Beratung statt standardisierter Gutachten
Ganzheitlicher Ansatz: Technik, Markt, persönliche Situation
Direkter Kontakt zum Sachverständigen, keine anonyme Bürokratie
Flexible Lösungen: von Kurzgutachten bis umfassendem Verkehrswertgutachten
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Die Kosten hängen vom Umfang der Bewertung der Immobilie ab. Ein Kurzgutachten ist günstiger, ein umfassendes
Verkehrswertgutachten detaillierter und aufwendiger. Gerne erhalten Sie vorab ein transparenten Kostenvoranschlag.
Wie schnell bekomme ich mein Gutachten?
Je nach Umfang zwischen wenigen Tagen (Kurzgutachten) und 2–3 Wochen (vollständiges
Verkehrswertgutachten).
Werden die Gutachten von Banken anerkannt?
Ja, meine Gutachten werden seit vielen Jahren von Banken für Finanzierungen akzeptiert.
Kann ich Sie auch nur für eine Besichtigung buchen?
Ja. Oft reicht bereits ein Vor-Ort-Termin mit Kaufberatung, um eine Entscheidung zu treffen.
Hier finden Sie mich:
Nehmen Sie jetzt Kontakt auf – für Ihre Immobilienbewertung in Berlin, Potsdam und Bundesweit
Lassen Sie uns gemeinsam den Wert Ihrer Immobilie klären. Ein erstes, unverbindliches Vor-Gespräch dauert in der Regel nur 5–10 Minuten und gibt Ihnen bereits einen klaren Überblick über die nächsten Schritte. Rufen Sie mich gerne direkt an oder senden Sie mir eine Nachricht – ich freue mich darauf, Sie persönlich zu beraten.
Henrick Meier
Wissenswertes
Immobilienbewertung Berlin, Potsdam und Deutschlandweit schafft Sicherheit bei Kauf und Verkauf
Eine professionelle Immobilienbewertung ist die Basis für sichere Entscheidungen. Ob Sie eine Wohnung kaufen, ein Haus verkaufen oder eine Gewerbeimmobilie beleihen möchten – ein fundiertes Gutachten schützt Sie vor finanziellen Risiken und gibt Ihnen eine verlässliche Orientierung. Gerade in einem angespannten Marktumfeld wie Berlin und Potsdam, wo Quadratmeterpreise zwischen 4000 und 10.000 Euro und höher liegen können, ist eine unabhängige Wertermittlung unverzichtbar.
Verkehrswertgutachten Immobilienwertgutachten als Grundlage für Finanzierungen und Verhandlungen
Ein Immobilienwertgutachten bietet eine rechtssichere Ermittlung des Marktwertes. Es berücksichtigt Lage, Bausubstanz, Ausstattung und aktuelle Markttrends. Banken nutzen diese Gutachten als Grundlage für Finanzierungen,
während Eigentümer und Käufer sie einsetzen, um in Preisverhandlungen mit einer starken Argumentationsbasis zu punkten.
Kurzgutachten als schnelle Entscheidungshilfe beim Immobilienkauf
Wenn es schnell gehen muss, bietet ein Kurzgutachten Immobilien Potsdam & Berlin eine kompakte und effektive Lösung. Es liefert eine klare Einschätzung zum Marktwert und deckt mögliche Risiken auf, ideal für Kaufinteressenten und Verkäufer die eine fundierte und marktrelevante Einschätzung wünschen.
Immobilienbewertung bei Erbschaften und Aufteilungen
Gerade in Erbengemeinschaften ist eine Immobilienbewertung entscheidend, um eine gerechte Auteilung der Immobilienwerte zu ermöglichen. Ein neutrales Gutachten stellt sicher, dass der Wert transparent und fair ermittelt wird. So können Miterben ihren Anteil gerecht aufteilen oder
Immobilien veräußern, ohne dass Konflikte entstehen.
Kaufberatung vor Ort schützt vor Fehlentscheidungen
Bei hohen Immobilienpreisen ist eine Immobilien Kaufberatung Potsdam & Berlin unverzichtbar. Durch die persönliche Begleitung bei Besichtigungen lassen sich Baumängel, Sanierungsstau oder unrealistische Kaufpreise schnell erkennen. Eine unabhängige Expertise gibt Ihnen die Sicherheit, ob sich der Kauf lohnt – oder ob Sie besser Abstand nehmen sollten.
Wohnflächenberechnung nach der WoFIV und Nutzflächen Berechnung nach DIN 277
Die korrekte Wohnfläche ist oft Grundlage für Kaufpreis, Miete und Finanzierung. Eine Wohnflächenberechnung nach der WoFIV schafft Transparenz. Nutzflächenberechnungen nach DIN 277 sind wichtige Aspekte. Abweichungen zwischen Angabe und Realität kann entscheidend sein und den Immobilienpreis erheblich senken beim Kauf oder steigern beim Verkauf.
Zweitmeinung zu bestehenden Gutachten
Nicht jedes Gutachten ist vollständig oder korrekt. Mit einer Gutachtenprüfung Immobilien Potsdam & Berlin erhalten Sie eine unabhängige Zweitmeinung. So stellen Sie sicher, dass der ermittelte Wert tatsächlich den Marktbedingungen entspricht und keine wichtigen Faktoren
übersehen wurden.
Gewerbeimmobilien professionell bewerten
Auch im Unternehmensbereich ist eine verlässliche Immobilienbewertung wichtig. Ob Bürogebäude, Ladenfläche oder Produktionshalle – eine Gewerbeimmobilienbewertung Potsdam & Berlin bietet Unternehmen Planungssicherheit bei Kauf, Verkauf oder Bilanzierung. Mit fundierter Marktanalyse und erprobten Bewertungsverfahren erhalten Sie belastbare
Ergebnisse.
Immobilienbewertung mit Empathie und Kompetenz
Eine Wertermittlung ist nicht nur eine technische und marktwirtschaftliche Analyse und es bedeutet auch eine große Lebensentscheidungen mit möglichen Risiken und Hoffnungen. Mit über 12 Jahren Erfahrung, Empathie und einem ganzheitlichen Ansatz biete ich Ihnen eine fachlich fundiert und verständlich Bewertung. Das schafft Vertrauen und Sicherheit in einer der wichtigsten finanziellen Fragen Ihres Lebens.